BÖLÜM 4: Somut Zenginlik Arayışı: Arsa, Tarla ve Emlak Dersleri
Kripto macerası Şakir’in canını yakmış, ancak onu olgunlaştırmıştı. Hızlı kâr hayallerinin aksine, artık gözü daha somut, daha elle tutulur yatırımlardaydı: Arsa, tarla ve gayrimenkul.
Tekstil atölyesinde çalışmaya devam ediyor, nakliye organizasyonu ve depo kiralama işlerinden gelen gelirini titizlikle biriktiriyordu. Artık parayı koruma ve değerlendirme konusunda çok daha dikkatliydi. Kripto kaybı, onun için pahalı bir "Finansal Okuryazarlık Yüksek Lisansı" olmuştu.
Emlakçının Bilgeliği
Şakir, mahallelerindeki deneyimli emlakçı, "Arsa Dayı" lakaplı Nuri Bey’in dükkanına sık sık uğramaya başladı. Nuri Bey, otuz yıldır bu işi yapan, piyasanın nabzını tutan, az konuşan, çok dinleyen biriydi.
"Bana bir arsa bul Dayı," dedi Şakir bir öğleden sonra. "Param az ama sabrım çok."
Nuri Bey, çayını yudumladı, gülümsedi. "Arsa, sabır işidir Şakir. Borsa ve kripto anlık sevinçler veya yıkımlar sunar. Ama toprak, uzun vadeli bir dosttur. O, seni yolda bırakmaz, sadece beklemeyi bilene kazandırır."
Şakir, küçük birikimini nereye yatırabileceğini sordu. Şehir merkezindeki daireler, onun için hâlâ çok uzaktı.
"Unutma Şakir," dedi Nuri Bey, harita üzerinde parmağını gezdirerek, "Gayrimenkulün sırrı üç kelimede saklıdır: Konum, Konum ve Konum."
Nuri Bey, Şakir’e iki farklı yatırım fırsatı gösterdi:
Şehrin Kenarında, Hemen İmarlı Arsa: Merkezi yerlere yakın, ancak fiyatı yüksek, getirisi nispeten yavaş.
Şehrin Uzağında, Gelecek Vaat Eden Tarla: Şu an hiçbir değeri yok gibi görünen, yolun, suyun olmadığı bir tarla. Ama Nuri Bey, "Buradan yeni otoyol geçecek diye söylentiler var. Söylentiler bile bu tarlanın kaderini değiştirir. Bu, yüksek risk, ama muazzam potansiyel demektir."
Tarla Macerası: Vizyoner Bir Risk
Şakir, kriptodaki batıştan sonra daha temkinliydi. Ancak bu seferki risk, gözle görülebilen, ayakla basılabilen somut bir şeydi. Tarlayı bizzat gidip gördü. Etrafı boş, sadece kuru otlardan ibaretti. Bütün paramı buna mı yatıracağım? diye düşündü.
"Dayı, bu bildiğin tarla. Ne yapacağım ben burada?"
"Şakir," dedi Nuri Bey, bilgece. "Zenginlik sadece bugünü görmekte değildir; zenginlik, geleceği görebilmektir. Şimdi burası tarla. Ama beş yıl sonra burası otoyolun hemen yanı olabilir. Yatırım, çoğunluğun bugün gördüğü şeye değil, çoğunluğun yarın göreceği şeye odaklanmaktır. Önemli olan, alım gücünü doğru kullanmak ve sabretmek."
Şakir, son birikimini bu uzak tarlaya yatırmaya karar verdi. Bu, depolama işinden elde ettiği gelirin neredeyse tamamıydı. Tarlayı alırken, aklında sadece Nuri Bey'in sözleri vardı: Geleceği görebilmek.
Yatırımını yaptıktan sonra, Şakir’e huzur geldi. Bu toprak, onun için bir hisse senedi grafiği gibi sürekli inip çıkan bir şey değildi. O oradaydı, bekliyordu.
Altın, Gümüş ve Döviz: Güven Limanları
Bu büyük gayrimenkul yatırımının ardından, Şakir, elinde kalan küçük nakit akışını riske atmamaya karar verdi. Öğrendiği bir diğer finansal okuryazarlık kuralı şuydu: "Yatırımlarını Çeşitlendir."
Altın ve Gümüş: Tarla uzun vadeli, büyük bir varlıktı. Ancak likit (kolayca nakde çevrilebilir) değildi. Şakir, acil durumlar için bir miktar birikimini, küresel ekonomik krizlerde değerini koruyan fiziki altın ve gümüşe çevirdi. Bunlar, onun "Güven Limanı" oldu.
Döviz (Euro/Dolar): Türkiye ekonomisindeki dalgalanmalardan korunmak için, diğer bir miktar birikimini de güçlü dövizlere ayırdı. Bu, onun alım gücünü koruma stratejisiydi.
Şakir, artık sadece tek bir gelire ve tek bir borca sahip Fakir Şakir değildi. O, maaş, girişimcilik geliri, gayrimenkul, altın/gümüş ve dövizden oluşan bir portföyü olan, küçük ama çeşitlendirilmiş bir yatırımcıydı.
Hayatındaki değişimin sadece banka hesabında değil, zihninde olduğunu fark etti. Artık ekonomik haberleri izlerken sinirlenmiyor, aksine ne yapması gerektiğini planlıyordu.
"Zenginliğin sırrı," diye düşündü, tarladan dönerken, "Sadece parayı değil, ekonomiyi anlamakta yatıyor."
(Şakir’in tarla yatırımı bir süre beklemeye geçecek. Bu sırada, ekonomi bilgisini derinleştirmesi gerekecek. Şakir, finansal okuryazarlığını zirveye taşımak için bir ekonomi borsa kitabı yazarından ilham alacak ve mentorluk arayışına girecek.)